Para executar uma obra com qualidade, segurança e economia são necessários conhecimentos técnicos que somente um profissional qualificado, como um Engenheiro ou Empresa de Engenharia, pode oferecer.
É o Engenheiro que tem capacitação para elaborar projetos, coordenar uma equipe com eficiência, elaborar quantitativos e orçamentos detalhados, montar cronograma físico e financeiro definindo o tempo e custo de cada etapa, entre outros.
Tanto em obras de pequeno quanto nas de grande porte, é imprescindível a sua presença.
Parte do pensamento coletivo ainda crê que esse profissional aumenta o custo da obra e do projeto, mas isso não passa de desinformação. Somente com o acompanhamento de um profissional preparado é possível executar o trabalho proporcionando maior economia sem que seja comprometida a qualidade e a segurança durante a execução da obra.
Além disso, toda obra dentro da legalidade deve ter um profissional capacitado, registrado no conselho pertinente, responsável por seus projetos e execução.
Desde abril de 2014 as reformas feitas em casas ou apartamentos exigem a contratação de um Engenheiro, de acordo com a ABNT NBR 16280:2014. Pequenos reparos como pinturas e troca de gesso não tem a necessidade de contratação. As novas regras valem para troca de canos e janelas, instalações elétricas e a gás, por exemplo.
A Norma foi criada para garantir a segurança em reformas com a coordenação de um profissional qualificado e certificado pelo CREA, após inúmeras tragédias com graves conseqüências e até mortes por reformas feitas por pessoas despreparadas ou pelo exercício ilegal da profissão.
Porque é importante contratar um Engenheiro antes de construir ou reformar?
No Brasil, é proibido por lei reformar ou construir sem o acompanhamento de um profissional habilitado que vai se responsabilizar pela obra, no caso, Engenheiro ou mesmo uma Empresa de Engenharia. Caso você não contrate profissionais no início da reforma ou da construção, o que não é recomendado, além se ser ilegal, você inevitavelmente deverá contratar depois, pois será necessária a regularização da obra e/ou do projeto.
Construir ou reformar dentro da legalidade não se limita apenas às grandes obras. Caso você tenha interesse de ampliar a sua residência, como construir mais um cômodo ou até mesmo um anexo como uma edícula, o primeiro passo é buscar o auxílio de um profissional com a finalidade de obter o alvará de construção.
Caso você não cumpra essas etapas, a sua obra será considerada ilegal e corre o risco de sofrer alguma punição da prefeitura ou do CREA.
Assim sendo, qualquer alteração no projeto original do imóvel ou construção nova precisa da aprovação e autorização da prefeitura, através do alvará de construção. Construir ou reformar dentro da legalidade vai evitar problemas com a prefeitura e a desvalorização do seu imóvel, além de garantir a segurança dos usuários.